A través de la DIRECCIÓN DE DESARROLLO TERRITORIAL DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD, Y DEL MINISTERIO DE DESARROLLO TERRITORIAL Y HÁBITAT DE NACIóN se informa los requisitos mínimos de admisión para acceder a la inscripción, sorteos, pre adjudicación y financiación por el saldo de precio de la línea de desarrollos urbanísticos en Cipolletti.
El objetivo de esta línea es brindar acceso a crédito hipotecario para la compra de viviendas nuevas en uno de los DESARROLLOS URBANÍSTICOS DE PROCREAR II.
El destino es exclusivamente para la primera vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
1. Los PARTICIPANTES deberán cumplir con los requisitos que se detallan a continuación:
1.1. Ser exclusivamente personas humanas, que no hayan resultado beneficiadas con planes de vivienda en los últimos diez (10) años
1.2. No tener, tanto el titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, como propietarios ni como co propietarios, al momento de iniciar el PROCESO DE INSCRIPCIÓN. Con excepción de los casos detallados en los puntos 9.51.95.2.95349546 las presentes Bases y Condiciones.
1.3. Contar con el Documento Nacional de identidad vigente (DNI o Libreta de Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite Sap ninguna circunstancia se admitirán constancias de DNI en trámite
1.4. Ser argentinos o extranjeros con residencia permanente en el país.
1.5. Tener entre 18 y 64 años al momento de completar el tomar el crédito para la aduce la unidad funcional.
1.6. Acreditar el estado civil declarado en el FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN, excepto el estado civil soltero.
1.7. Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder
1.8. Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente-tanto el solicitante como su cónyuge o pareja conviviente, en su caso-entre 1 SMVMy 10 SMVM. Los ingresos deberán acreditarse según la política crediticia establecida por el FIDUCIARIO.
1.9. Demostrar, como mínimo, doce (12) meses de continuidad laboral registrada.
1.10. No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos nueve (9) meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo: no encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial; no registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco (5) años; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.
A efectos de verificar el cumplimiento de los requisitos indicados, se realizarán cruces, de datos, tal como se indica en el punto 3 de las presentes Bases y Condiciones.
La no superación de este control dará lugar a la baja del PARTICIPANTE, por no cumplir con los requisitos de antecedentes financieros requeridos en las presentes Bases y Condiciones, por lo que no podrá participar en los sorteos.
La convocatoria para la inscripción al Programa se realizará cuando la obra alcance el 80 por ciento de avance.
La inscripción, selección y adjudicación serán tramitadas por el MINISTERIO DE HÁBITAT DE LA NACIÓN, siendo informados formalmente a través de sus canales oficiales.
Podrán acceder al Procrear II solo cipoleños y cipoleñas.
En el predio ubicado en Alem y Kennedy de la ciudad, se propone la implantación de un proyecto urbanístico Procrear II y un Parque Urbano de aproximadamente 3 hectáreas.
El propósito del mismo es mediante la inversión pública, generar viviendas de calidad y dar respuesta al déficit habitacional con 209 nuevas unidades funcionales. En su conjunto el plan se organiza en tres claustros dónde cada uno configura un patio interno con estacionamiento y área de recreación para los habitantes del mismo. Pero a su vez mantiene una conectividad a nivel peatonal con el histórico Barrio Los Tilos y con el futuro Parque “Laguna Verde”. El concepto buscó que las viviendas puedan entenderse en su contexto urbano mediante la expresión material del ladrillo visto (como ser el Barrio Los Tilos) y alturas máximas de tres niveles hacia el mismo, expresando las máximas alturas (6 niveles) sobre Alem y Parque.
De esta manera se prioriza la necesidad habitacional de la ciudad antes que proyectos anteriores que contemplaban, como por ejemplo la construcción de la sede del edificio municipal que reemplazaría el actual.
Este proyecto se suma a la firme intención del gobierno municipal, de generar políticas de programas como, Suelo urbano 1 y 2, plan federal de viviendas en distrito vecinal noreste, 168 lotes con servicios e insfraestructura tambien para el DVN.
209 VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS + 4 LOCALES COMERCIALES
El plazo estimado de inicio de obra es de 60 días de que PROCREAR adjudicase la misma, y 14 meses como plazo de ejecución de obra.
Fue gestionada por el municipio, licita, financia y ejecuta el ministerio de hábitat de nación con una inversión superior a 6.000 millones de pesos
Las viviendas se caracterizan por ser en su mayoría de dos dormitorios, con balcón y en la planta baja, viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida y adultos mayores. El complejo también incorpora 4 locales comerciales ubicados en las arterias comerciales principales como es Alem e Yrigoyen.
Este proyecto para revalorizar el área urbana con un nuevo espacio público sobre calle Alem, Kennedy e Yrigoyen de 3 hectáreas será para el uso de toda la ciudadanía, no tan solo para los vecinos del barrio.
El parque urbano “Laguna Verde” tendrá más de 27.200 m² incluyendo ciclovía, senderos, paseos, juegos infantiles, anfiteatros, zona de recreación y espacios para niños, jóvenes y adultos siendo este uno de los pulmones verdes mas grandes de la ciudad.
La propuesta se desarrolla a partir de un eje lineal norte-sur que atraviesa todo el predio generando dos espacios.
Dentro del espacio destinado al esparcimiento urbano público, se genera una circulación de forma irregular y orgánica diseñada como circuito deportivo para promover el compromiso social con la actividad física, rodeada por arboledas, creando así la Laguna Verde de la ciudad. Este será el límite virtual que protege el interior de la plaza de los ruidos y dinámicas de calles Kennedy y Alem. Se instalarán distintos tipos de juegos, equipamientos deportivos y playones. Se plantean circulaciones secundarias para acortar las distancias entre un punto del predio a otro.
Se incluirán dos anfiteatros en la esquina del parque ubicado entre calles Kennedy y Alem con el objetivo de fomentar la actividad cultural en la zona y crear un espacio donde se puedan realizar diferentes tipos de eventos públicos. Son estructuras que se adaptan bien a la topografía del terreno y permiten acomodar un gran número de personas en un espacio al aire libre.
Su ubicación permite crear un punto focal en el área donde los ciudadanos pueden reunirse para disfrutar diferentes actividades culturales y artísticas, como conciertos, obras de teatro, proyecciones de cine y eventos comunitarios. Esta ubicación estratégica de los anfiteatros permitirá que el ruido y las actividades de los eventos no afecten el área verde del parque, creando un equilibrio entre el uso cultural y el uso recreativo.
